如果您对古北99有任何疑问ღ◈★✿，都可以拨打售楼处电话进行咨询ღ◈★✿。目前案场仅接待预约客户TOBU8韩国日本ღ◈★✿，看房需提前拨打电话进行线上预约ღ◈★✿，可享受专属优惠折扣ღ◈★✿。
大宁地王放风价约16万/㎡ღ◈★✿、徐汇龙华项目整盘预计18万+/㎡ღ◈★✿，长宁天山项目放风价约14万/㎡ღ◈★✿。
而古北99低密墅区准现房ღ◈★✿，以11万+/㎡均价推出楼王建面约134-154㎡大三房ღ◈★✿，总价 1360万起ღ◈★✿，已经过会ღ◈★✿，预计9月交付ღ◈★✿！
1ღ◈★✿、买入价非常关键j9九游会官网入口首页ღ◈★✿，差不多的能级ღ◈★✿，相近的资源配套ღ◈★✿，一定是买入价更划算的新房更能抵御未来的不确定性ღ◈★✿。
而古北二期近20年房龄j9九游会官网入口首页ღ◈★✿，挂牌价11.5-14万/㎡ღ◈★✿，一街之隔的古北中央公园挂牌14万+/㎡ღ◈★✿，古北99甚至是全市鲜有存在“倒挂”的项目ღ◈★✿，资产安全性更高ღ◈★✿。
其次ღ◈★✿，古北99步行到内环只有约1.3公里ღ◈★✿，均价“11”字头ღ◈★✿，而长宁天山项目贴着中环ღ◈★✿，预计14万/㎡ღ◈★✿；长宁西郊项目贴着外环ღ◈★✿，联动价11.8万/㎡ღ◈★✿。
现在新房定价普遍包含未来规划ღ◈★✿，但兑现可能存在不确定性ღ◈★✿，与此同时城市更新时间或长达8-10年ღ◈★✿，率先入住的居民生活中可能将伴随工地ღ◈★✿、扬尘的困扰ღ◈★✿。
关键古北具有前瞻性的统一规划开发ღ◈★✿，打造约40%的超高绿化率ღ◈★✿，布局一路连缀的高端住区ღ◈★✿，铺就浓荫大道ღ◈★✿，在繁华商圈的环抱中ღ◈★✿，构建出 “闹中取静” 的社区ღ◈★✿，城市界面舒适ღ◈★✿，非常宜居ღ◈★✿。
古北开发殆尽ღ◈★✿，未来较难有纯低密居住用地ღ◈★✿。古北99作为区域内仅有的准现房新盘ღ◈★✿，凭借板块更新的房龄和产品力ღ◈★✿，将成为区域内的稀缺存在ღ◈★✿，占据价值高地ღ◈★✿。
浦西内中环11万+时代即将终结ღ◈★✿，古北99既是当下置业的确定性之选ღ◈★✿，更是未来资产的硬核保障ღ◈★✿，错过再无ღ◈★✿！
2012年6月ღ◈★✿，国土资源部联合国家发展改革委下发通知TOBU8韩国日本ღ◈★✿，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”ღ◈★✿。上海浦西市中心在售别墅中ღ◈★✿，仅约2.4%为有天有地的「真」别墅ღ◈★✿，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅ღ◈★✿。
项目联排建面约300/419㎡ღ◈★✿，地上4层ღ◈★✿，另有超高附赠空间ღ◈★✿，重新界定别墅生活格局ღ◈★✿，是有天有地的真别墅ღ◈★✿。
同时作为古北唯一的准现房别墅ღ◈★✿，以低密墅区ღ◈★✿、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米ღ◈★✿，东西栋距约7-27.59米）不同与风貌5-10米楼间距ღ◈★✿，私密采光更加TOBU8韩国日本ღ◈★✿、超高附赠ღ◈★✿、35%绿化率ღ◈★✿，成为难以再生的藏品级别墅ღ◈★✿。
在上海高端楼市的新房市场ღ◈★✿，沉寂多年的老牌国际社区古北ღ◈★✿，正携30年成熟国际社区居住氛围和国家级的CAZ城市规划ღ◈★✿，全新一代的古北准现房低密社区——古北99ღ◈★✿，以其高规格的社区规划ღ◈★✿、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务ღ◈★✿，助力古北这一上海经典国际社区样板重回高端豪宅市场的C位ღ◈★✿！
古北99即将于9月开启项目售楼处ღ◈★✿，本期就带你先睹为快ღ◈★✿！一起领略属于高端豪宅市场全新天花板级作品的魅力ღ◈★✿！
何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场ღ◈★✿，古北是30年来长盛不衰的标杆样板ღ◈★✿！早在上世纪九十年代ღ◈★✿，当上海商品房刚刚起步ღ◈★✿，市区核心地段单价仅售5000元/平之时ღ◈★✿，古北作为上海最早的国际社区ღ◈★✿，便以2000美金/平的成交单价ღ◈★✿，成为整个上海楼市的天花板j9九游会官网入口首页ღ◈★✿！
时至今日ღ◈★✿，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在ღ◈★✿！甚至力压徐家汇等市区核心板块ღ◈★✿！
而古北99所在的古北核心区域ღ◈★✿，更是顶流豪宅的聚集区j9九游会官网入口首页ღ◈★✿，与项目一路之隔的古北中央公园ღ◈★✿，二手挂牌均价普遍在14万元/平米ღ◈★✿！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米ღ◈★✿！
价格坚挺之余ღ◈★✿，古北板块作为几代上海人心中的白月光ღ◈★✿，市场需求也是相当旺盛TOBU8韩国日本ღ◈★✿，无奈板块内新房供应常年断供ღ◈★✿，最近一次新房供应还是2016年ღ◈★✿，回首十年新房供应甚至不足600套ღ◈★✿！
新房供应的缺失ღ◈★✿，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择ღ◈★✿，二手市场常年火爆ღ◈★✿，数据显示ღ◈★✿，2020年至今ღ◈★✿，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中ღ◈★✿，古北连续5年高居全市第二ღ◈★✿，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块ღ◈★✿！
古北能够成为上海高端楼市的常青树ღ◈★✿，与其不可替代的国际社区氛围和优质资源密不可分ღ◈★✿！“国际化”三个字对于许多新兴板块或许还是美好的愿景和规划概念ღ◈★✿，但对于上海最早国际社区的古北ღ◈★✿，却早已是浸透每个角落的日常ღ◈★✿！
1.居民构成ღ◈★✿：数据显示ღ◈★✿，古北常住居民中有3.2万来自美国ღ◈★✿、日本ღ◈★✿、韩国ღ◈★✿、英国ღ◈★✿、法国等50多个国家和地区及港澳台ღ◈★✿，是上海涉外居民比例最高的板块之一ღ◈★✿！
2.居住氛围ღ◈★✿：欧式建筑群配合街道旁参天银杏的风情组合构筑起古北赫赫有名的黄金城道ღ◈★✿！结合异域风情十足的各国咖啡馆ღ◈★✿、餐厅ღ◈★✿、酒吧等业态点缀ღ◈★✿，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡ღ◈★✿！
3.国际生活圈ღ◈★✿：如果说异国风情的建筑街道还可以简单复刻ღ◈★✿，那么由诸多高规格ღ◈★✿、高品位的功能性地标编织的古北生活圈则是多年国际社区成熟发展所沉淀下的深厚底蕴ღ◈★✿！成就古北放眼全市都难以复制的国际高端生活氛围ღ◈★✿！
生态绿意——新虹桥中心花园（海内外植被造景的上海市四星级公园）ღ◈★✿、名都体育公园（集足球ღ◈★✿、篮球ღ◈★✿、网球ღ◈★✿、高尔夫ღ◈★✿、极限运动于一体的专业体育公园）ღ◈★✿、黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏的古北地标级景点）
高端社交——虹桥高尔夫球场（占地40公顷ღ◈★✿、9洞33杆ღ◈★✿，上海唯一夜间球场ღ◈★✿！）ღ◈★✿、程十发美术馆（上海画院运营ღ◈★✿、中国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）ღ◈★✿、上海油画雕塑院（中国首个以油画ღ◈★✿、雕塑为主体的专业创作和研究机构ღ◈★✿，也是面向公众免费开放的专业展馆）
休闲购物——高岛屋（日本高端品牌零售中国首店）ღ◈★✿、古北SOHO（超甲级商办地标）ღ◈★✿、古北1699商业广场（地标级商办综合广场）
国宾礼遇——西郊宾馆ღ◈★✿、虹桥迎宾馆（上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店ღ◈★✿，随时享受国宾级礼遇）
国际时尚——虹桥尚嘉中心（汇聚LVMH旗下国际品牌ღ◈★✿、世界一线时尚品牌ღ◈★✿、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）ღ◈★✿、新鸿基ITC（超全极奢品牌汇聚ღ◈★✿、定位普世奢华的超级综合体）ღ◈★✿、恒隆广场（顶尖旗舰品牌店汇聚的老牌时尚高地）
4.国际资源ღ◈★✿：当然ღ◈★✿，除了日常生活ღ◈★✿，古北还有更多其他高端居住板块所不具备的国际化教育和医疗资源ღ◈★✿！
教育方面ღ◈★✿，上海协和双语高级中学ღ◈★✿、上海不列颠英国学校ღ◈★✿、上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立ღ◈★✿，也不乏建青实验中学ღ◈★✿、上海交大幼儿园等优质公立教育机构ღ◈★✿，给予高端人群更多元的全龄优质教育选择ღ◈★✿！
医疗方面ღ◈★✿，嘉会国际医院ღ◈★✿、美华妇儿医院等国际高端私立医院汇聚于此ღ◈★✿，同时ღ◈★✿，瑞金古北分院ღ◈★✿、武警上海市总队医院ღ◈★✿、华山医院伽马分院ღ◈★✿、上海市第六人民医院等国内二三甲医院同样出门即达ღ◈★✿，古北居民在享受高性价比公立医疗的同时ღ◈★✿，还能选择真正与国际接轨的医疗体系ღ◈★✿！
如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌ღ◈★✿，那么国家级的上海2035规划则赋予了古北未来10年稳定上升的区域价值保障ღ◈★✿！
根据上海2035规划ღ◈★✿，古北虹桥将与一江一河（陆家嘴ღ◈★✿、外滩等滨江板块及苏州河沿线）ღ◈★✿、上海市中心历史风貌区域（如黄浦老城厢TOBU8韩国日本ღ◈★✿、衡复风貌区等）共同纳入上海CAZ（城市中央活动区）的规划范围ღ◈★✿！
CAZ作为未来上海最具发展潜力的城市核心功能区ღ◈★✿，其中的一江一河与市中心历史风貌区无疑都是占据上海最优质城市ღ◈★✿、自然ღ◈★✿、人文资源ღ◈★✿，广受全球聚焦的价值高地ღ◈★✿！而与之比肩的古北虹桥更是CAZ中唯一的国际社区和滨江板块外唯一的内中环区域ღ◈★✿，足见其对于整个上海城市规划的重要程度ღ◈★✿！
可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心ღ◈★✿！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段ღ◈★✿、宜居环境和国际氛围的居住板块TOBU8韩国日本ღ◈★✿，能够为各大产业园ღ◈★✿、商圈的高净值人群ღ◈★✿，提供无可替代的优越居住环境ღ◈★✿！可以说是成功人士的最佳选择ღ◈★✿！
凭借高端产业环伺的优势区位和四通八达的通勤条件ღ◈★✿，作为高端居住区最重要的地段优势已然成为古北锚定区域价值的重要一环ღ◈★✿！
项目超大商业地带效果示意图ღ◈★✿，以实际交付为准效果示意图ღ◈★✿，以实际交付为准效果示意图ღ◈★✿，以实际交付为准示意图TOBU8韩国日本ღ◈★✿，仅供参考数据来源贝壳数据来源贝壳项目效果示意图ღ◈★✿，以实际交付为准景观效果示意图ღ◈★✿，以实际交付为准景观效果示意图ღ◈★✿，以实际交付为准
当然ღ◈★✿，顶级的市场地位和区域价值ღ◈★✿，还需要优秀的高端住宅产品来与之匹配ღ◈★✿！此次古北99作为古北时隔多年的
其中硬件方面最大的亮点是配置了超大商业地带ღ◈★✿！规模优势之下ღ◈★✿，古北99的缦合荟超大商业地带呈现的
大型宴会厅ღ◈★✿、精奢私宴餐厅ღ◈★✿、风雅茶室ღ◈★✿、红酒雪茄吧ღ◈★✿、商务多功能厅ღ◈★✿、恒温泳池ღ◈★✿、健身运动ღ◈★✿、儿童亲子中心等多元场景不仅功能齐全ღ◈★✿，更在尺度和品位上尽显主人尊贵身份ღ◈★✿！
点击输入图片描述（最多30字）归家动线则以“四重归家体系”ღ◈★✿，营造出尊贵与舒适相融的独特归家体验ღ◈★✿！
280余项标准化服务细则ღ◈★✿，如ღ◈★✿：365天全时服务响应ღ◈★✿、24小时管家服务响应ღ◈★✿、15分钟日常维修响应ღ◈★✿、5分钟紧急事件响应等ღ◈★✿，打造自然无痕的尊贵服务体验ღ◈★✿！
点击输入图片描述（最多30字）同时ღ◈★✿，古北99还为业主身定制了一系列增值服务TOBU8韩国日本ღ◈★✿，涵盖入户保洁ღ◈★✿、43项免费日常维修ღ◈★✿、社区冻龄ღ◈★✿、个人及企业安全顾问咨询ღ◈★✿、车辆车务服务ღ◈★✿、医疗健康咨询 ღ◈★✿、纪念日策划ღ◈★✿、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面j9九游会官网入口首页ღ◈★✿，尽显无微不至的服务体验ღ◈★✿！（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用ღ◈★✿，具体以增值服务合同约定为准）
优势1——降低置业风险高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅ღ◈★✿，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题ღ◈★✿！而古北99所见即所得的准现房交付ღ◈★✿，从社区环境ღ◈★✿、配置到所选户型楼层的采光ღ◈★✿、装修都可现场挑选
高端社区往往动辄数万一个月的租金成本ღ◈★✿，以古北99对面的古北中央公园为例j9九游会官网入口首页ღ◈★✿，一个月租金基本在30000元/月ღ◈★✿，正常期房交付需要2年ღ◈★✿，那么
低密别墅级社区规划意味着什么？1. 市场稀缺带来更高溢价ღ◈★✿！在高端市场ღ◈★✿，能够大幅提高居住舒适度的稀缺配置往往带来相当夸张的市场溢价ღ◈★✿！还是以古北板块为例ღ◈★✿，区域内的明星项目古北壹号
点击输入图片描述（最多30字）2. 低密度带来更具舒适度的社区和产品体验ღ◈★✿！在古北这样寸土寸金的市区板块ღ◈★✿，社区规划基本
大幅提升居住舒适度的同时ღ◈★✿，也确保了邻里之间的纯粹性与高品质生活氛围ღ◈★✿！目前项目即将推出的四大户型产品如下ღ◈★✿：✦•✦点击输入图片描述（最多30字）
买房是一项重大的投资决策ღ◈★✿，需要综合考虑多个方面ღ◈★✿。以下是一些需要注意的事项和问题ღ◈★✿：1.购房资格与政策确认自己是否符合当地购房政策（如限购ღ◈★✿、贷款政策等）ღ◈★✿。贵重金属J9九游会登录入口ღ◈★✿。每日金价ღ◈★✿。九游个人中心J9九游会·真人游戏第一品牌官网ღ◈★✿，九游会官方网站ღ◈★✿，